陸民營房企 重啟境外融資

時序即將進入下半年之際，深陷債坑、持續低迷的大陸房市，近日接連傳出轉型訊息。最新消息是，民營房企新城控股的母公司新城發展在港交所公告稱，將與國泰君安、海通國際等機構簽署協定，擬發行3億美元、2028年到期的優先票據，為近年大陸首家重啟境外融資的民營房企。

市場專家指出，此次新城發展的成功發債也為市場注入信心。早在今年初，綠城中國就曾經發行5億美元債，在行業調整期，率先為房企美元融資探路。但相較於擁有央企大股東背書的綠城中國，新城發展作為純民營背景的企業進行美元債發行，具有更強的信號意義。

綜合陸媒14日報導，中指研究院企業研究總監劉水表示，此舉為其他民營房企重啟境外融資提供參考，有助修復國際資本市場對大陸民營房企的風險預期，提振行業信心。繼綠城中國、新城發展之後，預計將有更多優質民營房企可能重啟境外美元融資。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，未來隨著市場情緒改善與政策持續加力，可望帶動更多民營房企重新進入境外融資市場。但這一進程將是漸進性的，短期內尚難出現大規模集中發債潮。