台中婚宴會館 紛轉型易主

　南屯區過去是台中市婚宴會館大本營，近幾年受到結婚不一定遵循傳統宴客觀念，以及少子化也造成結婚人口減少等衝擊，五家中大型婚宴會館紛紛尋求轉型或易主。其中，「展華花園會館」被開發商砸重金買下、「春 婚宴會館」被彰化香料大王購入；「非常棧」宣布6月底歇業、「雅園新潮」將部分空間轉租接待中心、「女兒紅婚宴會館」一樓轉型為港式點心吃到飽餐廳。

　位於七期南側、向上路二段的「展華花園會館」，土地面積約1,659坪，使用分區為「商一」，過去是公司行號、社團喜愛的工商宴會、尾牙、春酒熱門場地。惟受到疫情衝擊一度暫時歇業，2021年底與兆品酒店台中店業主結盟合股重返婚宴市場，不料僅維持一年半，便因營運考量永久歇業。該房地2024年由國聚建設以每坪207萬元、總價約34億元購入。

　由於該塊土地還有一棟屋齡29年建築物，2026年9月20日後即符合危老重建獎勵。國聚建設副總經理卓慶能表示，七期「展華會館」案預計2026年推案，產品規劃推出2至4房，由於地點區段條件佳，每坪開價8字頭。

　此外，根據實登揭露，位於南屯區永春路、新富路口的「春 婚宴會館」2025年初出現房地交易，建物面積403.5坪，土地面積701坪，總成交價逼近6億元，拆算土地單價約85萬元。經查，購買人是亞洲前三大香精製造商-彰化味特生技公司。

　「春 婚宴會館」位於單元二重劃區，前身是「福野臻愛婚宴會館」，據悉，2015年換手經營後，承租18年土地並砸下億元重新整修，目前還在持續經營中。地產專家認為，新房東砸重金置產後，未來自用機會大。

　而位於南屯區東興路上、經營長達24年的老字號「非常棧」婚宴會館，宣布6月30日正式結束營業。據悉，除租約問題外，餐飲服務業目前面臨缺工壓力、租金飆漲及新世代婚禮習慣的改變，全盛時期，每年可接獲8、9,000桌宴會場子，如今桌數剩不到3成，難以支撐營運，因此毅然決定退出市場。

　台中房仲業者表示，南屯區婚宴會館普遍坐落於好地段，而且都有一定的土地規模，隨著土地價值續漲，反觀婚宴市場經營日益困難，預料婚宴會館未來仍然將是開發商獵地的目標之一。