銀新未來城計畫 有條件通過

　經專案小組四年多的審議，內政部都市計畫委員會10日審議三重區「銀新未來城」計畫案，決議有條件通過，整體評估使用需求與規模，以400％容積率規劃出最適量體，未來新北市府必須提供至少500戶只租不售的全齡友善居住設施、設置日間照顧中心收托至少120人，並提供住宿式長照機構至少200床，另對外開放300席停車位及托育中心、綠地等設施空間等。

　內政部國土署表示，「銀新未來城」計畫用地為新北市三重區碧華國中舊校區土地，面積2.88公頃，因公有土地屬於公共財產且攸關民眾權益，開發應符合公共性、社會性與公益性原則。

　國土署說明，經大會委員充分討論並獲致共識，要求新北市府須提供至少500戶只租不售的全齡友善居住設施、設置日間照顧中心，收托至少120人與住宿式長照機構至少200床，並建立租金水準監管機制，以避免市場租金失控，及高單價之出租住宅、長照服務對一般民眾造成排擠。

　同時，考量未來周邊生活需求，都計委員也要求「銀新未來城」提供對外開放300席停車位及托育中心、綠地等設施空間與服務。此外，新北市府在專案小組承諾的各項衛生醫療社福用地之具體使用內容及比例，應納入計畫書內敘明，作為後續BOT招商的規範條件，並須盡速辦理再公開展覽作業。

　為避免未來出現高單價出租住宅及長照服務，衍生BOT疑慮與爭議，國土署強調，都委會要求新北市政府強化本案民間投資控管機制，在都市計畫書內須設定合理的投資興建先後時程，並且在正式公告招商文件且簽約完成後，再檢具變更主要計畫書、圖，報由內政部核定後方可發布實施。