台南巴克禮公園 大樓房價直逼5字頭

　台南東區的巴克禮公園生活圈，因有鐵路地下化車站、巨蛋規畫、以及購物商場的招商，清景麟、達麗、昌益建設等建商先後進場推案，大樓價格從2020年的每坪不到30萬元，近來已直逼5字頭。

　清景麟集團是最早「南台南新都心重劃區」的建商之一，2020年預售第一個建案「清景麟巴克禮」，負責銷售的杜昀容回憶，當時每坪售價還不到30萬元。

　清景麟創辦人林聰麟說，清景麟在巴克禮公園的第二個建案「研森」已開始交屋，實登最高價來到每坪49.5萬元，第三期的「巴克禮PARK」，每坪售價則從36萬到49.7萬元。

　清景麟是在2019年先以每坪44.4萬元標得巴克禮公園生活圈第一筆建地，之後區域地價一路走高，清景麟第二次2020年7月出手時，每坪搶標價格已漲至63.47萬元；達麗建設則是在2020年4月，分別以每坪53.5萬與52.2萬元的價格，標下該區二塊各1,500多坪的土地，並將二地合併推案，於2022年8月進場預售「松丹達麗」。

　達麗發言人廖政雄指出，「松丹達麗」去年第四季成屋開賣後，總共584戶的住宅，目前只剩67戶，每坪成交均價約44.5萬元。

　松丹達麗專案經理簡在雅表示，松丹達麗首次進場預售的每坪均價在39萬～40萬元，建案所在的台南市東區「南台南新都心重劃區」能獲購屋者青睞，除東區本就是台南富人區外，台南鐵路地下化之後，重劃區內就有車站，「松丹達麗」距離該車站僅約250公尺，且未來包括台南巨蛋規畫落腳在此，南市府也將招商大型賣場進駐，各項機能齊備，建案身價也跟著鍍金。