冠德馬志綱：房市看供需 差異化迎戰

　冠德建設董事長馬志綱27日在股東會表示，現在房市要看供需，冠德擁有差異化競爭優勢，可望面對各種挑戰；總經理張勝安指出，儘管國內外變數挑戰房市，但冠德今年推案計畫仍會依既定步調，規劃推出5筆住宅及商辦案，總銷達142億元，審慎面對變局。

　馬志綱表示，現在消費者信心處於較為謹慎觀望，銷售期拉長，購屋回歸理性，對房市長期是健康的，房市看得就是供需，市中心、重要交通節點地段，還是有一定的居住需求。冠德是45年的老牌公司，擁有營造、商場等經驗及實力，手上握有許多大型複合性開發項目，在市場上具有差異性的競爭優勢。

　輝達決定選址北士科設總部，冠德去年3月也簽下一筆北士科合建案，暫估可分回約23億元，可望搭上話題列車。

　張勝安表示，從去年第四季迄今，房市以剛性需求買為主的市場格局持續到現在，最近房市在美國關稅戰、股匯市動盪影響消費者信心下，來客量雖沒差很多，但客戶考慮時間有拉長、成交速度有變慢，交易量多少有受影響，不過房市剛性需求仍在。

　去年冠德拜大案入帳所賜，全年獲利激增1倍，稅後純益55.5億元、每股稅後純益（EPS）達10.25元，27日股東會通過每股配發4.1元股利案，其中包括現金3.1元、股票1元。

　張勝安表示，冠德已安排好今年的推案計畫，包括中和高中捷運聯開案「冠德心禾匯」、秀朗橋捷運聯開辦公案、台中裕毛屋案、台中捷運綠線G5案、台北市萬華案，5案總銷估達142.5億元；至於北士科案，將於明年推出。

　展望今年全年業績，張勝安表示，除新成屋持續銷售入帳之外，冠德心禾匯、秀朗橋辦公案等兩大先建後售案，對外銷售後可望入帳，希望今年營收和獲利可以穩定呈現。