信義房屋：台幣升值有利資產保值

　信義房屋12日舉行線上法說會，表示近期股匯債動盪甚，短期影響房市信心，但新台幣升值有利資產保值，對房市有安定的力量，長期升值趨勢有利帶動資產價值的提升。

不過信義坦言，中央銀行對房市資金管控仍緊，仍需觀察是否有如更為寬鬆的利率等措施讓資金更為活絡，關稅貿易政策若盡早確定，有利遞延買盤回流。

　此外，國內房貸條件仍偏緊縮，住宅市場自用當道格局不變，新推案市場僅有個案表現，商用不動產市場不確定觀望心態增加。第三季末第七波信用管制將滿一年，會不會鬆綁部分信用管制亦影響未來房市走勢。

　受到去年9月央行祭出第七波信用管制政策，房市買氣觀望氛圍濃厚，成交量明顯減少，信義首季每股稅後純益（EPS）僅0.12元。

信義指出，首季雖房仲及代銷營收較去年同期回落，不過日本信義及以商仲為主的信義全球資產營收分別年增25.7％及92.8％，大陸信義相較去年同期也有所增長。

　信義指出，店數經過一年汰弱留強調整，也穩定下來，過去一年間減少7店、目前店數達462店，目前市占率仍維持穩定，未來仍動態調整體質，有多少店長開多少店，大環境不佳會支持店長，長期績效不佳的店長會做職務調整。

　至於建設事業部分，板橋已完銷建案、總銷28億元的「嘉品」預計今年10月起交屋、年底完成交屋，預估毛利率約19％；新莊「嘉學」總銷28億元，預2028年第二季完工、第四季交屋，預估毛利率約18％。