台幣強勢升值 高資產族群三部曲守護資產

　近期美國的關稅政策，在全球掀起經濟震盪，股市、匯市、債市輪番起伏，讓不少高資產族群對資產配置萌生新的布局想法，加上近期新台幣強勢升值，貨幣的購買力提升，有部分族群興起轉赴海外置產的念頭。惟房仲業者認為，這次的匯率變動來得又急又猛，中長期的變化尚未明朗，實務面上還須進一步觀察。

　來自台中、深耕加拿大溫哥華的地產開發商－加拿大閣睿表示，海外置產好處在於先將資金挪往安全處，只要選擇好標的，長期持有可出租，一方面供給二代在當地留學的資金活水，之後可選擇出售獲利，再轉換至其他標的；也可傳承子女，「置產、收租、傳承」，成為高資產族群的守護資產三部曲。

　台灣人投資海外房產，主要集中在日本、泰國、加拿大；其中，日本優勢為匯率低、泰國則是房產物件門檻低好入手，但高端族群更關注加拿大，關鍵就在於安全。

　台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，若新台幣長期保持強勢，確實有可能增加國人海外置產的投資舉動。不過，到國外購屋置產並不容易，包括法規、語言、管理、政經等各方面都有歧異，管理也常因距離遙遠而鞭長莫及，因此國人到海外投資的選擇其實不多，主要以北美、東北亞、東南亞等地區為主。

　然而，除了北美之外，海外置產比較熱門的東北亞、東南亞，貨幣對美元同樣升值，因此這波台幣升值的優勢，對東北亞、東南亞的影響不如對美國強勁。