海外置產熱 普吉島、杜拜成新寵

　全球經濟動盪，牽動高資產族群的敏銳神經，諮詢海外置產人數大增，海外地產開發商大推的旅遊勝地－泰國普吉島、零稅天堂－杜拜，已成高資產族群的投資新寵。

　台積電赴日本、美國投資擴廠，帶動熊本、鳳凰城房價大漲，猶如竹北於台積電擴廠時期的房價飆漲現象重演，吸引科技族群湧入置產，專攻海外房產的台中不動產仲介商，收穫滿滿。

　專攻泰國普吉島高端房產開發的T.H GROUP，攜手台中相信地產，主打總銷70億泰銖的預售建案AYANA海景公寓與AYANA山景VILLA，日前在台中舉辦「AYANA台灣首發」，吸引許多企業主、自營商、置產客前往聆聽。

　T.H GROUP表示，包括機場擴建、賭場綜合體規劃，以及高端旅宿與國際教育設施的發展，讓普吉島房市迎來黃金十年，猶如複製台灣房地產蓬勃成長經驗，吸引愈來愈多外國人湧入置產。

　此外，杜拜因為購屋、出租、轉售都免徵所得稅、遺產稅與贈與稅，投資約200萬迪拉姆（約合新台幣1,800萬元），還能申請10年的黃金簽證，不僅能合法居留，更能經營Airbnb等短租業務，已成為台灣高資產族的新寵，吸引不少醫界人士與企業家布局杜拜，搶占增值紅利。

　看準這股熱潮，飛鷹地產攜手飛豬國際地產，聯手帶領客戶進軍杜拜不動產市場。飛鷹地產董事長王銘國指出，杜拜以零稅制、高租金報酬率和政府監管透明，成為資金出海的理想目的地，飛鷹地產近年來積極拓展國際業務版圖，自今年3月起分階段帶團考察杜拜潛力地段，包括高資產家庭、科技族群與散客投資人，市場反應熱絡。

　而專攻美國房產市場的FUNWOO德載國際不動產，在台中成立四年來，透過每個月舉辦主題講座，持續提供高資產客戶最新國際投資趨勢，至今促成逾百億台幣成交金額，交易美國多個當地指標型豪宅建案。

　德載國際不動產執行長曾意婷表示，台積電在美國亞利桑那州擴廠，將引進逾9,000名工程師移居，包含家庭成員，若每戶以平均三人計算，單一廠區即創近2.7萬人口規模，加上相關上下游廠商進駐，當地住房需求大增，帶動鳳凰城周邊地區的房價再創高峰。