元大人壽砸逾21億 得標北市地上權

　商用不動產市場5日開紅盤，國產署今年首度標售土地，5日開標，元大人壽以總價21.777億元，成功得標北市中山區松江路靜巷內842坪的地上權土地70年，每坪得標均價為258.5萬元。元大人壽表示，將進一步開發為優質的只租不售的出租住宅大樓。

　繼麗寶集團日前宣布將首度聯銷台北市12筆地上權住宅案，海悅國際以11.1億元得標北市仁愛路四段逸仙段地上權土地之後，5日國產署公開標售今年第一批地上權土地，而金融保險業在睽違5年之後再度出手競標地上權土地，由元大人壽以21.777億元得標，溢價率高達95.46％。

　國產署表示，這筆土地位於台北市中山區土地位於松江路靜巷內，屬台北市精華地區難得的大面積標的，距捷運松江南京站約200公尺，鄰近協和婦女醫院及伊通公園，周邊銀行林立生活機能極為完善，總計吸引2封標單，結果由元大人壽得標。

　元大人壽回應，由於國內債券市場的收益率較難滿足壽險長期資產負債管理的需求，考量明年度接軌二項新制，採用國際財務報導準則（IFRS 17）及保險業新一代清償能力制度（TW-ICS），元大人壽決定參與國產署的設定地上權土地招標，以有效提升資產負債的幣別配適程度，提供長期穩定的經常性收益，並降低外幣投資的避險成本與日漸升高的匯率波動風險。