台南平實營區兩大都更案 6月開賣

　南台灣公辦都更火熱推進，除高雄特貿三，台南平實營區的兩大都更案，預計吸引投資金額至少221億元，其中，國城建設8,683坪基地預定6月委由聯碩地產預售，達麗的7,307坪基地則規畫今年底進場，交由海悅代銷。市場預估未來兩大都更案開賣後，每坪開價將從5字頭起跳，上看6字頭。

　國城建設副總經理許鳳仙表示，「國城平實案」預定6月動土，進場預售的時間點也是6月。許鳳山指出，國城平實案預估投資金額約124億元，將興建12棟住宅大樓，其中一棟回饋台南市府，另外的11棟可供銷售戶數約1,326戶，將分兩期銷售，將委託聯碩地產代銷。

　台南平實營區另一個大型公辦都更案，是由達麗建設得標。達麗發言人廖政雄表示，達麗平實案投資金額估約97億元，將興建6棟住宅大樓，其中一棟回饋台南市府，另外5棟共914戶，將分兩期銷售，第一期455戶、第二期459戶，每一期的總銷金額估各約80億元。

　台南市代銷公會理事長佘光宗表示，平實營區是台南目前最火熱的區域之一，過去曾有豐邑建設推出的「浩瀚無極」在銷售實登時被「蓋牌」，近期實登數據已揭露，每坪成交價都是5字頭以上了，未來兩大都更案推出，估計開價將從5字頭起跳，上看6字頭。瑞吉國際地產總經理孫光吉指出，根據「浩瀚無極」實登資料，從2023年到2025年總共揭露83筆，最低成交價每坪53.4萬元，最高61.05萬元，每坪平均成交單價57.59萬元。

佘光宗和孫光吉都認為，台南平實營區房市之所以夯熱，主要是生活圈內擁有南紡購物中心、轉運站及2.1公頃的平實公園，兼具生活機與交通便利性。