2房仲大咖 聯銷亞昕麻六甲開發案

　國內房市低迷，二大國際房仲品牌21世紀不動產、ERA不動產攜手銷售亞昕集團位於馬來西亞麻六甲、總銷近70億元的住宅及酒店複合開發案「亞昕鉑昕國際酒店」，住宅以每戶約新台幣500萬～800萬元銷售，向國內的海外置產、資金避險買盤招手。

　亞昕國際董事長姚連地表示，由於兩岸關係緊張，基於避險考量，2014年即計劃在東協國家投資興建，首選民主法治國家，其中馬來西來國民所得高、基礎設施完善、擁有人口紅利，近年台灣半導體、封測廠、數據中心都往馬來西亞移動，該案在2016年預售並動工，當時約有近4成銷售率，不過工程遇到疫情而延緩，去年完工以來，目前已有約200戶交屋。

　姚連地指出，該案規劃二棟建築，酒店棟主要訴求前二年保證回酬，第三年起屋主與建商七三分潤，住宅棟每戶採取實坪計算，每戶約15～25坪，總價約500萬～800萬元。從長期趨勢看，馬幣匯率正處於低點，有機會轉強，此時投資有機會賺取匯差。

　在完工後亞昕也重啟銷售，結合兩大國際房仲品牌21世紀、ERA，結合全球資源與國際聯銷管道，搭配MM2H第二家園計劃，鎖定華人展開銷售。

　21世紀不動產董事長王福漲表示，自央行實施信用管制以來，近期也強金檢，顯示打炒房並未縮手，國內房產已進入修正期，房價看漲無力，加上地緣政治角力、兩岸關係緊張，近期不少海外置產的說明會轉趨熱絡，關稅戰後資金布局出現南移趨勢。