報稅季三大族群 注意申報新規

　今年申報所得稅，有三大族群要特別注意。財政部表示，針對去年買賣舊制（房地合一上路前取得）房屋的財產交易所得、房東申報租金收入和申報扶養父母，因相關認定標準更新，申報時要格外注意，以免踩雷。

　其中，對於重複扶養直系尊親屬（父母），財政部日前做出一致性認定，訂出四大認定順序及實際扶養事實證明的11類參考項目，今年報稅時即適用。當二名以上納稅義務人於同一年度重複申報扶養同一直系尊親屬免稅額，依順序認定得列報免稅額者，第一順序是依受扶養直系尊親屬出具書面意思表示由其中一人列報；第二順序是依各申報扶養者協議由其中一人列報。

　第三順序是直系尊親屬若受監護宣告，由監護登記的監護人列報；無法依前三順序認定者，則是依實際扶養事實綜合判斷，由實際或主要扶養者列報。

　財政部表示，先前也已公布113年租金標準，考慮房屋出售時是連同土地，因此計算公式除原有房屋評定現值，也新增土地現值為參數；其次則是針對新屋、老屋採取不同計算方式，讓設算出來的租金可更貼近實際行情。

　財政部說明，並不是財政部列出標準，房東就一定要按相關公式申報租金收入，只是財政部在審核房東申報的租金收入是否合理時，會參考租金標準。

　最後則是如果民眾去年有出售房地合一前取得的舊制房屋，除高價住宅獲利率由17％調高至20％；考慮近年房屋買賣面積有愈來愈小的趨勢，為使設算所得更符合實際，新增「每坪單價」納入是否為高價住宅的門檻。

　財政部表示，由於今年綜所稅申報，房租支出首度由列舉扣除改為特別扣除額，提醒民眾列報租金特扣額不需經房東同意，但要檢附房屋租賃契約、支付租金證明及承租人自住切結或在承租地址辦完戶籍登記證明等文件。