房地產業 緊盯央行救市措施

　川普重稅、台股崩跌，房地產業者認為，將使房市資金動能受挫，也可能衍生股市、房市間的資金調度需求。後續須觀察央行除是否緊急提早降息、資金寬鬆政策，以挽救出口衝擊外，對房市管制是否略為鬆手，以避免「前院失火、後院也起火」。

　吉家網董事長李同榮表示，跌勢中房市必定會雪上加霜，中央銀行可能以「緊急提早降息」、「資金寬鬆政策」等措施，挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。台灣政府因兩岸地緣政治局勢傾斜，無法防止股市崩跌與出口產業懸崖式衰退，在股市、經濟都陷入困境，房市跌勢也將會比預期加快，跌幅也將比預期加深。

　中信房屋總經理張世宗表示，川普關稅政策直接衝擊台灣出口產業，企業獲利能力恐將大幅縮水，連帶影響企業投資與擴張意願，資本支出勢必轉趨保守，商用不動產需求將首當其衝。

　住宅市場自住型買方可能因對未來不確定性升高，而延後購屋決策，交易量將進一步下滑，不過，央行可能祭出降息或金融寬鬆措施來穩定市場，部分置產族群也可能會考慮把資金轉投進不動產市場，以尋求相對穩定的資產配置。

　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年開始房市飽受限貸令影響，槓桿操作型的置產族早一步收手，削弱房市交易量斷崖式跳水的可能性。然買方普遍期待價跌，觀望保守態度，若有股市重災戶想賣房救股，勢必得讓價換成交。