陸銀傳加速清理房地產壞帳

　知情人士透露，大陸大型銀行響應官方「金融支持實體經濟」的核心政策，正加速去化房地產業不良貸款以清理資產負債表。

　綜合外媒27日報導，知情人士表示，近幾月大陸金融監管機構要求工商銀行等商業銀行，優先處置房地產業不良貸款，部分銀行因此將地方分支行核銷此類債務的全年額度提高了一倍。銀行加速清理這些壞帳，意味著可以騰出資源去做其他事。

　官方數據顯示，大陸金融業2024年不良資產處置規模達到創紀錄的人民幣（下同）3.8兆元。雖然官方數據沒有按行業細化，但分析師表示，房地產開發商貸款占了絕大多數。

　報導指出，面對淨息差創新低、壞帳不斷增加的背景下，大陸銀行業已很難盈利。而官方要求金融機構加速化解地產壞帳，則是憂心近幾年低迷房市進一步侵蝕銀行資產負債表，讓銀行難以持續支持官方重點扶持的領域。

　值得注意的是，除了加速清理壞帳，3月初大陸全國「兩會」已定調今年還將發行5,000億元特別國債，用以支持國有大型商業銀行補充資本。

　國際信評機構惠譽分析，房地產開發貸款在其追蹤的中資銀行信貸餘額中約占6％～7％，過去幾年該領域的不良貸款率約處在4％～5％，相對穩定。惠譽亞太區金融機構董事Elaine Xu表示，長遠來看，此舉會讓銀行的資產負債表變得更乾淨，並且釋出更多資源以專注於擴大新業務。

　但從銀行的角度，加速出清等於需「賤賣」不良資產，損失亦相當巨大。