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20250319巫其倫/台北報導

實登92折 台灣金聯釋百戶平價宅

董事長宮文萍表示,六都皆有不到千萬元物件,最低價僅299萬元

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●台灣金聯董事長的宮文萍表示,台灣金聯今年將釋出100件平價住宅,於3月20日起受理報名。圖/陳俊吉
台灣金聯精選百戶平價宅釋出

 台灣金聯資產管理18日宣布釋出「2025年台灣金聯平價住宅」,銷售專案自20日開始,為期33天,今年擴大釋出全國共100戶平價住宅,其中,最低總價為台中市北區漢口商圈的11.02坪套房,總價僅299萬元,而最低單價則為桃園龍潭百年一路透天厝,每坪僅12.1萬元。

 台灣金聯董事長宮文萍表示,平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本,並按照區域屋齡訂價,相較市場行情,大致上較去年實價登錄打92折;尤其,今年在六都都有不到千萬元物件釋出。

 宮文萍指出,今年平價宅物件從去年88件增至100戶,尤其六都物件比例提高至84%,且增加捷運宅案件數至15件;並延長履約期限至120日,方便籌措資金,以回應民眾購屋需求。

 而區域分布方面,宮文萍表示,幾年六都占84件,整體北北桃有52件;以全部物件售價分析,1,000萬元以下占40件,而位於宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區域物件,每坪平均單價均低於去年實價登錄。

 今年最低總價落在台中市漢口商圈套房僅299萬元,台北市重慶北路二段套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等在千萬元以下物件,也極具吸引力。

 至於捷運宅方面,今年有15件距離捷運站500公尺內(含共構宅)捷運宅,其中,共構宅有5件,4件位於中和新蘆線的菜寮站,1件位於文湖線的內湖站,另10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內,依序為雙北8件、高雄2件。另外,今年總價千萬以下的小坪數住宅推出40件。

 台灣金聯表示,去年平價宅共有近4,800戶登記,而去年整體銷售率達98%,為歷年最高;過去14年平均銷售率8成,而近幾年銷售率逐年提升,大致都在95%以上。

 宮文萍分析,經過中央銀行第七波信用管制後,今年房市已有降溫,市場交易量縮、價格微幅下降,第八波應會用金檢替代,市場氛圍持續觀望,在此市場趨勢下,評估今年銷售狀況與去年持平。

 至於民眾籌資方面,在房貸控管措施之下,近期撥款時間拉長,此次台灣金聯也將履約期由原本90天拉長到120天。台灣金聯也洽商土銀、臺灣企銀及彰銀配合措施,但若民眾有自己配合的銀行,也可自行找銀行辦理。