房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制

中央銀行20日將召開今年第一季理監事會，市場關注央行利率決策走向，及房市選擇性信用管制。央行總裁楊金龍13日赴立法院財政委員會進行業務報告並備答詢，立委關注國內房市議題，質詢目前央行是否要以金檢方式取代第八波管制，楊金龍直言：「那當然。」

市場持續緊盯央行是否推出第八波選擇性信用管制，立委們也非常關切，由於央行報告指出，2021年至今年2月底止，專案金檢次數共計170次，未來央行不動產信用管制措施，將有三大精進方向，一是央行持續審視各銀行自主管理不動產貸款每季具體改善方案執行情形，督促業者落實；二是央行近期辦理金融機構不動產抵押貸款業務專案檢查，發現數種缺失態樣，未來會加強辦理專案檢查，並要求銀行落實規定及改善缺失；三是央行持續檢視不動產貸款情形與管制措施執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響。

楊金龍表示，央行第七波選擇性信用管制是配合國銀自主管理不動產貸款總量管制計畫，後續檢討國銀有無按照期程改善不動產放款狀況，並搭配專案金檢。去年第四季多數銀行達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，但仍有少數未達目標，央行將請銀行說明原因及改善方案。楊金龍允諾，將提供未達標銀行資料給財委會。

立委並提到，房市329檔期推案新案推案量衰減，不動產市場轉趨疲軟，在第七波信用管制後，房市是否已反轉走低。楊金龍指出，第七波主要有三大目的，一是抑制房價上漲預期心理，現在已有下滑趨勢、扭轉回來；二是希望信用資源貸給無自用住宅的消費者，這點也有慢慢上升；三是不動產放款集中度也已慢慢下降。未來是否推出第八波管制，「會滾動式檢討」。

立委同時建議，央行除關注放款集中度，也應注意到各地區差異性，例如銀行在離島分行存放比很低，大部分離島民眾都是存款為主，離島分行吸收存款後，反而資金都會集中到都會區使用，這部分央行也可進行檢討。（相關新聞見A4）