高雄借殼三建商 投資房市效益 陸續顯現

　太普高（3284）、福裕（4513）、郡都開發（4402）等三家上市櫃公司，分別由泰嘉開發、清景麟集團和郡都集團等建商入主，轉投資房市貢獻步調不一。太普高四年前即開始有房產收益的貢獻，福裕今年第二季起才會有房產收益，郡都開發得等到2028年房地產收入才會顯現。

　三家建商借殼上市櫃企業中，太普高業績成長最快，在投入房市的效益陸續發酵之後，去年EPS衝上2.55元的歷史高點。

　太普高執行長呂品學表示，泰嘉2020年入主太普高，在2021年即有第一筆房產相關的貢獻，主要是轉投資上嘉行銷銷售建案收益貢獻，從2022年第二季開始併表，成為太普高去年獲利衝高的功臣。

　除此之外，太普高轉投資投股17.25％的和逸建設，也是去年營收和獲利的貢獻者，今年也將陸續取得使照的建案包括璞日、水星光，以及一央清等。

　清景麟集團2022年10月入主的福裕，截至去年第三季每股稅後純損0.42元，由於尚無房產貢獻，加上工具機本業表現欠佳，去年全年恐難逃虧損。

　福裕副董事長董上裕表示，100％轉投資的麟裕國際負責代銷的嘉義世界城，今年第二季起可望逐筆認列收益，貢獻業績。

　董上裕指出，麟裕國際目前代銷的建案還有台南高鐵站的「坐忘林」、高雄「AI慕光城」，福裕自行投資的建案除「坐忘林」，另有2個開發案正在興建規劃中，今年希望能夠藉由房產相關收入，力拚轉盈。

　郡都開發今年才開始投入房地產市場，第一個建案是與同集團的郡和建設合作，開發位於高雄楠梓的土地，預估2028年完工交屋後，才會有房產收益。