房市恐量縮 中工加快銷售雙北四大案

　中工董事長周志明4日表示，受政策調控影響，預期今年雙北房市將呈「量縮價穩」，但剛需仍殷切；中工為活化資產，將加速去庫存，陶朱隱園、中工雲宇宙、中工鳴森苑、中工碧硯閣等合計總銷逾1,200億元的雙北市四大案，將加速銷售腳步。

　中工去年靠著營造工程和工業區開發本業，營收衝高至238.47億元新高，年增25.78％。

　周志明表示，今年雙北房市應會「量縮價穩」的格局，中工為加速資金輪動、活化資產，目標是消化手中現有推案；至於營造工程本業，在手工程量達1,200多億元，其中執行中工程量達700億元，業績穩步成長無虞。

　中工發言人程安慈表示，今年中工主要目標加速推案和銷售。其中總銷至少600億元的「陶朱隱園」年後正式開賣，每周平均來客量約8～9組；「中工雲宇宙」除部分採出租之外，可售金額大概有500億元，目前已售2成，預計明年第三季完工交屋，據實價登錄資訊，今年1月每坪成交價達56萬元。

　「中工鳴森苑」總銷達110億元，目前已售約2成；「中工碧硯閣」總銷45億～50億元，已售7成，最近掛件申請使用執照，預計今年第二季取得使照、第三季開始完工交屋，可望是今年最大的挹注業績指標案。

　中工表示，最近房市在政策因素下，成交數量減少，但台灣房市仍有多項樂觀因素。AI產業的蓬勃發展，將持續吸引國際企業與人才，進而推動相關地區的房地產需求。民眾剛性需求仍然存在，尤其在雙北區域，對房地產的需求仍然強勁。