推動業外收入 紡纖族群啟動資產開發

　紡織業者積極開發業外收入，多家業者今年都有舊廠房活化計畫，轉型開發科技園區、廠辦大樓、住宅，其中遠東新（1402）板橋T-PARK持續推出住宅二期，南紡（1440）仁德舊廠區今年也將進行科技園區廠辦大樓一期開工，新纖（1409）幼獅青年創業村暨智慧製造園區一期預計將在3月開工。

　遠東新板橋廠舊址所打造的「T-PARK台北遠東通訊園區」土地開發面積約7.37萬坪，其中研發商辦大樓專區約占46％、住宅專區約有7％。T-PARK研發商辦大樓已開發完成五棟，目前已滿租，承租戶包括遠傳、Google、Ericsson等機構。今年規劃開發的是對外出售的住宅專區二期。

　根據遠東新的規劃，住宅二期共規劃兩棟，目前開發中，預期至2028年完工。

　新纖幼獅青年創業村暨智慧製造園區面積共3.4萬坪，第一期的施工與招商將同步進行，希望能在2027年園區完工就可對外營業，投資額約50億到60億元；第二期的智慧製造園區也希望能在2030年完成招商，投資金額仍在估計中。

　南紡仁德廠有14萬坪，規劃作為「南紡科技園區」，目前已啟動第一期預定開發土地面積約4,700坪，擬興建二至三棟廠辦及其附屬設施。第一棟建物預計在今年中動土興建。

　南紡指出，「南紡科技園區」一期的開發規劃，將視國內產業需求、符合產業發展趨勢，調整開發內容與進度，初估建造期約兩年。

　依南紡先前對仁德廠區開發將分三期進行，第一期開發內容包括商展願景館、管理服務中心、育成中心、金融大樓、廠房辦公；第二期將以研發、產業服務、廠辦、相關產業鏈聚集為主；第三期以產業支援基地為重心。市場估，整個園區開發的潛在價值將達400億～500億元。