信義砸16億元 首跨捷運聯開案

　信義房屋跨足建設開發再邁大步，旗下信義開發首次取得捷運聯合開發案，日前取得土城樹林線LG17站出入口A捷運開發案最優申請人，將於14日簽約，預計投入16.3億元。

　信義開發過去曾投標捷運聯開案，不過此次為首次得標，該案基地面積約395坪，未來將興建地上29層、地下5層的住宅大樓，總樓地板面積約6,300坪，預計2026年開工，五年後完工。信義房屋表示，開發事業的策略不養地，並考量資金成本，更傾向合建，以案量變多、變大，擴張品牌力為目標。

　信義房屋去年3至7月房市景氣高峰時單月營收均在12億元以上，其中5月創下14.8億元高峰，受到銀行房貸緊縮、中央銀行信用管制政策影響房市買氣，8月起至12月單月營收降至7億～9億元，今年1月由於農曆年工作天數較少，單月營收5.82億元、年減41.3％。

　信義房屋預期，今年上半年將還是受到信用管制的影響，尤其是銀行對於非新青安、非首購的房貸仍然很保守，房市買氣觀望，但管制產氛圍在新年度已有沖淡、銀行額度及核撥也不如去年緊縮，下半年買氣有機會好一些。此外，信義在板橋完銷建案「嘉品」，預計7月起完工認列，新莊「嘉學」預計於2028年完工，屆時將帶動營收挹注。