台中房市 大型運動設施大加分

　隨著民眾的健康意識抬頭及熱門運動賽事影響，台中市包括洲際棒球場、國際足球園區、朝馬運動中心等大型運動設施為周邊房市加分，受到購屋族群的關注，房價跟著水漲船高，吸引大批開發商購地布局。

　住展雜誌發言人陳炳辰表示，無論單身或家庭客都有運動需求，多數新建社區都將健身房等公設列為基本配備，但運動場館的設施更加多樣化，尤其像洲際棒球場這樣的大型指標設施，更會帶來人潮、商圈等效應，緊鄰的漢神洲際購物中心，預計今年底開幕營運，更為14期周邊房市加分。

　尤其「洲際段」最受市場關注，包括大陸、達麗、寶佳集團等陸續購地，舜元、大毅、惠宇等建商準備推案。其中最快上半年進場的舜元建設「洲際段新案」，規劃3至4房純住宅產品，在公設空間融入豐富的運動機能，新案尚未正式登場已吸引粉絲爭相預約詢問。

　同樣位在洲際段的「惠宇洲際」實登揭露均價達67.8萬元，最高單價達73.3萬元，且惠宇在洲際段還有土地庫存；另如大毅、遠雄、宏璟等指標案也正積極規劃中，業界推估，未來洲際段新案，在品牌加持下，均價有機會挑戰7字頭。

　台中朝馬運動中心為周邊的七期、12期房市加分，其中「麗晨片片山閑」預售實登揭露均價穩站7字頭；七期豪宅預售新案「聯聚玉衡大廈」，基地位於秋紅谷公園第一排，總銷高達280億元，業界預估將創區域單價新高。

　台中市府砸下15.1億元的「國際足球運動休閒園區」，為南屯區單元五重劃區注入嶄新運動活力，周遭擁有高鐵新市鎮生態公園，吸引建商搶進插旗。其中，「精銳LEAD」預售新案目前已揭露72筆交易，均價達69.6萬元；鄰近的「南悅喜苑」則已揭露97筆交易，均價63萬元。