13期捷運秀泰特區擁三大優勢，磁吸國泰、順天等品牌建商...南台中 有望再掀高價宅推案潮

　南台中高價宅市場展現強勁氣勢，其中南屯區單元二重劃區在多家品牌建商爭相推案下，單價已呈「坐8望9」之姿，更出現每坪99.1萬元的區域成交單價新高紀錄；13期捷運秀泰特區因坐擁捷運、商場、大公園等三大優勢，吸引國泰、順天、惠宇、鉅虹等品牌建商購地推案，2025年料將掀起一波南台中高價宅推案熱潮。

　單元二重劃區憑藉低密度、高綠覆的優勢，吸引精銳、陸府、雙橡園等品牌建商在此深耕推案，其中「精銳ABBA瑞至」揭露第一波實登資料，最高成交單價已達80.2萬元。

　陸府「續森」均價已達8字頭，更創下單價99.1萬元、總價近1.17億元的成交紀錄，寫下區域新高。

　此外，南台中最大公辦重劃區－13期重劃區，擁有捷運綠線、文心秀泰商場、近2萬坪豐樂公園的三大優勢，更已聚集法拉利、保時捷等超跑品牌旗艦中心，加上好市多、迪卡儂等大型通路業者，及南苑公園生態景觀，醫療資源則有中山醫大附設醫院，吸引品牌建商搶進推案。

　順天建設鎖定13期捷運秀泰特區，預計推出樓高24層地標級預售新案「MR.L」，基地面積1,191坪，擁有位於文心秀泰商場、豐樂公園首排，以及捷運綠線第二排等優勢，市場預期每坪單價「坐8望9」，有望創區域新高。

　住展雜誌發言人陳炳辰指出，南台中發展潛力備受矚目，13期首案推出不到一年，就持續改寫在地房市行情，更吸引國泰、大陸等北部建商插旗，後續隨著土地價格續創高價，區域房市可望延續熱度。