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20250120呂欣芷/台北報導

公股銀新房貸 新青安占近半

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圖/本報資料照片
公股銀去年新承作房貸概況

 去年在新青安帶動下,公股銀行新承作房貸金額大增,兆豐銀行成長幅度超過7成,合庫銀行成長近6成,臺灣銀行年增幅逾4成,土地銀行也有顯著成長,且各銀行新青安占比約4成~5成,隨中央銀行要求進行不動產總量管制,公股銀評估,今年房貸可能僅微幅成長、甚至衰退,預估房市將以剛性需求為主,呈現價穩量縮或價跌量縮。

 公股銀表示,通膨引發購屋需求,加上新青安貸款條件較為優惠及建案陸續完工等因素,去年房市相當熱絡,也讓各銀行新承作房貸金額成長。

 但國銀房貸水位吃緊,加上央行管制措施,整體房市逐漸降溫,臺銀、土銀及合庫銀均表示,今年預計房貸發展仍將以自住首購客群為主,並持續配合財政部辦理新青安貸款預計房貸餘額將呈微幅成長。

 兆豐銀指出,配合央行不動產集中度自主管控,今年以理財型房貸及信用貸款為主,房貸仍以首購客群優先承作,因此預估今年理財型房貸餘額將微幅成長,房貸將呈現衰退。合庫銀則預計今年市場回歸剛性購屋需求為主,以七都為主力區域。