不畏打房政策干擾 台中客製化豪墅 買氣不減

　中央銀行打房將房市買氣打入冷宮，但對高資產族群影響有限，中台灣最大的客製化豪墅產品「國際台中會」自2024年12月進場以來，每周平均可吸引多達15組企業客戶上門賞屋，買氣熱絡。

　近年市場上主打客製化設計的豪墅指標案，包括台開集團2020年邀請日本建築大師隈研吾設計新竹「Villa 3」，號稱沒有定價由客人直接議價；南部的嘉義東洋建設推出位於棕梠湖高爾夫球場旁的「12翫」客製化度假別墅，採先售地再設計興建的模式。

　台中地區則有味丹集團推出位於大坑頭嵙山的「國際台中會」，及富美鑫集團旗下的和倫開發、在大肚山推出的「富域里山」多元生態社區案，不約而同皆採用客製化模式，服務嚮往實現心中夢想居所或品牌會館的企業家。

　客製化豪墅產品「國際台中會」，由味丹旗下的裕大萬寶資產管理公司與精湛建設合作，在北屯區頭嵙山第一期釋出1.5萬坪土地，2024年12月正式開賣以來，每周平均可吸引15組客戶上門，目前已售出超過6,000坪土地，最大一筆為國際型台商購入1,200坪土地，準備客製頂級企業招待所。

　精湛建設董事長陳志聲表示，國際台中會主要客群是金字塔階層，「其實這群人並不缺房，缺的是一個夢想中的居所」，在頂級富豪這個區塊，買氣並不會受到打房政策的太大干擾。

　有趣的是，自從國際台中會進駐大坑風景區之後，鄰近的台中國際高球場的球證價格應聲大漲，從2024年7月的420萬元，如今漲到505萬元。高球專家預測，在大批富豪前來賞屋、陸續下訂後，台中國際高爾夫球場的球證行情將上看600萬元。