科技建廠熱 達欣工：3～5年營運居高峰

　近年科技廠大舉擴建的熱度維持多久？達欣工程（2535）表示，如台積電等主要大廠仍積極擴廠，未來3～5年內依然是建設高峰。近年深耕科技廠房建設的達欣工有望因此受益，而明年還將有兩大建案挹注營運。

　達欣工4日舉辦法說會，副總經理陳士修表示，今年新承攬案件規模約150億元，其中130億元屬於台積電，包括高雄2奈米廠及台南CoWoS先進封裝廠。整體來看，台積等科技大廠還持續擴建、追加，達欣團隊在全台多地都有施工，看旺這波科技建廠熱度在未來3～5年續熱，維持高峰。

　達欣工目前在建案件19案，總承攬規模約898億元，未完工程餘額313億元。在建案總承攬規模來看，商辦約占20.1％，目前在手未實現案量約98億元；住宅與公共工程未實現案量均約35億元；科技廠房與其他案件則占總承攬量51.4％比例，未實現案量為145億元。

　達欣工持續深耕科技廠建設，不過住宅等建案近期成一股新能量。達欣工今年完工認列、總銷約6億元的「東門馥寓」獲利率約15％～20％，與該案同為自地自建開發並完銷的「信義文華」、「南港達欣東匯」均預估在明年認列，前者總銷約20億元，已取得使照、估明年上半年認列；後者總銷約24億～25億元，估明年下半年認列，挹注保障明年營收。

　此外，達欣工預計明年推總銷27億～28億元的北士科案，陳士修表示，雖然市場關注今年央行政策，但公司看好前景對標內科，因此不會延後推案，估該案將在2028年完工交屋。