紡織廠 斜槓不動產開發

　國內紡織業者面對大陸、東南亞市場紡品的競爭，影響本業表現，積極開發資產活化來挹注獲利。遠東新（1402）加速台北遠東通訊園區（Tpark）開發，新纖（1409）子公司啟騰建設在內湖及板橋購進不動產開發，台南紡織（1440）仁德產業園區明年將動工。

　宏和（1446）今年受益房地產開發入帳，獲利創新高，持續在北市推都更案。中福（1435）中壢土地也將進行資產活化，光隆（8916）北市中正區建案年底要入帳，明年將開發台中閒置不動產。

　在全台有57萬坪土地資產的遠東新在今年的股東會宣布，今年起將加速推動資產活化，以工業地為主、住宅為輔。其中板橋區「台北遠東通訊園區Tpark」，已有多家科技廠商進駐承租，先前在園區內推出高級住宅大樓「遠揚之森」。近期則另已動工興建雙棟27層住宅大樓，預計將於明後年貢獻。

　新纖子公司啟騰建設，在今年7月及11月，分別以4.21億及5.27億元，在內湖、板橋購進不動產，未來將興建廠房及辦公大樓、住宅大樓。

　南紡仁德廠規劃「南紡科技園區」預計明年開始動工。另外集團也將擴大流通事業版圖，計畫陸續投資擴充「台南購物中心」規模。

　宏和在板橋民族段營建銷售增加下，推升今年前十月合併營收達35.29億元、年增3,149倍，前三季獲利更創同期新高。市場指出，宏和已積極在台北市與其他開發商進行都更案的合作。

　中福在今年2月已將位於新北中和鬧區的700多坪總部，除保留小部分辦公使用外，全部出租，每年可挹注約600萬元收入。桃園中壢廠區2.1萬坪土地也持開放態度邀請外界合作活化。

　光隆積極進行資產活化，先前推出的華山建案預計今年底拿到使照，明年第一季有望開始認列。至於台中南屯明年也計畫有建案開始動。