海悅國際 自建案扮成長新引擎

　房產代銷天王海悅國際前三季獲利攀峰，接下來自建案的爆發力，可望是未來成長新動能，估計今年起至2027年後共將有67.25億元的潛在營收陸續入帳，來自自建案的業績貢獻占比將逐步放大。

　海悅18日舉辦法說會，受惠代銷案在全台順銷的激勵，今年獲利可望大豐收，累計前三季營收達58.42億元，稅後純益20.47億元，每股稅後純益（EPS）達13.25元，已逼近去年全年13.86元，獲利創歷年同期新高紀錄。

　海悅表示，目前海悅在全台線上銷售中個案總銷達1,548億元；後續接案量已達3,302億元，合計總接案量已逼近4,850億元，增添未來數年代銷案的業績成長的動能。房地產自建案方面，海悅表示，目前在全台逾30筆開發案在手，今年起至2027年累計將有67.25億元的潛在營收陸續入帳，來自自建案的業績貢獻占比將逐步放大。

　另外海悅股權轉投資布局，也相當積極，握有皇普、華建、新應材、長樺開發、恆海建設、永佳捷等多家公司的轉投資持股，挹注長期穩定的股利收入。

　海悅分析，新青安房貸政策去年8月上路迄今，帶動一年交易量增加10萬棟。不過自7月銀行自主限貸議題發酵迄今，市場上出現房貸排隊等亂象，再加上央行祭出第七波不動產信用管制措施，已使得成屋市場首當其衝，預售市場心理恐慌。