房市急凍，糾紛頻傳 房產業：別再有第八波管制

自央行祭出第七波選擇性信用管制打炒房以來，不僅房市交易急凍，甚至衍生出愈來愈多的購屋糾紛，台中市不動產開發公會理事長林正雄18日指出，目前房市不僅買氣急凍，因為貸款額度不足所造成的投訴案暴增，「大陸透過政策與抽銀根打房，我們已經看到台灣房市出現大陸的影子，建議政府別等到像大陸房市一樣硬著陸、才要來談救市！」

　中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全喊話央行，銀行限貸令、919第七波信用管制實施以來，房市價量都已見收斂成交，為穩定交易秩序，照顧剛性自住，不宜再實施第八波不動產信用管制措施。

　房仲公會全聯會理事長王瑞祺也呼籲政府不要再推第八波信用管制打壓房市，否則房市可能會出現硬著陸，對於經濟發展、業者生計，與購屋人權益都會產生不良影響。

林正雄強調，央行七度出重手打房的力度太大了，可說是有史以來最嚴厲的打房措施，金融政策的不穩定，已對房產業造成嚴重傷害，「我們接受政策，但不能接受傷害」，不能政策一推出就馬上實施，也不該溯及既往，正因為政策的不明朗，讓想買房的人心存觀望，呼籲政府別再推出第八波打房措施了，否則就像大陸政府如今即使強力救市，一樣救不動！

楊玉全強調，政府近年採取一波波的修法嚴查、重罰、重稅之下，房地產已不是游資炒作的標的；尤其近年政府已陸續修法，以重稅、重罰嚴打投機客，房市已不是短線投資炒作的標的，市場已回歸健康，因此央行已沒有推第八波不動產信用管制的必要。

　王瑞祺表示，央行第七波信用管制之後，房貸利率又大幅提高，房市交易量縮很嚴重，不少房仲業者業績已較今年中景氣好時腰斬，生計已經受影響。