拋利多 陸降契稅、土增稅預徵率

　大陸官方為刺激房市再出招！大陸財政部、稅務總局、住建部13日聯合公布最新房地產稅收優惠，下調購房契稅、土地增值稅預徵率等，且「北上廣深」等一線城市的二套住房納入適用範圍，購房稅負成本降至史上最低，足見官方救市之心。

鳳凰網報導，新稅收優惠包括：購買家庭唯一及第二套不超140平方公尺住房，契稅統一為1％；140平方公尺以上住房，契稅降至1.5％。各地區土地增值稅預徵率下限統一降低0.5個百分點。普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％者，繼續免徵土地增值稅。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，由於契稅屬於購房中較大稅種，市場對最新減稅普遍看好。他表示，過去只有購買90平方公尺及以下房子的契稅為1％，新政放寬到140平方公尺。

尤其對一線城市來說，其稅率可從3％下調到1％，其他城市稅率從1.5％下調到1％。若購買總價人民幣（下同）1,000萬元的房子，一線城市契稅從30萬減少到10萬，減少三分之二；而其他城市契稅從1.5％下調到1％，減少三分之一，民眾荷包很有感。

嚴躍進指出，下調契稅有幾大利多：一是增加中大戶型房子買氣。二是進一步降低一線城市購房成本，利於提振一線城市住房交易。三是助房企和房東項目去庫存，中大戶型房子市場吸引力會增加，二手房交易有望提升。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，無論是降低契稅，還是土增稅預徵率，或是繼續免徵增值稅等，購房稅負成本已降至史上最低，向市場傳達政府穩房市的決心。