買賣移轉棟數 明年恐降至30萬

　中央銀行8月中旬要求國銀自主管理不動產貸款總量，並於9月調高存準率與實施第七波信用管制，使得銀行可承作房貸額度減少。公股銀行分析，因為前八月房市熱絡，預估今年房屋買賣移轉棟數預測值下修，仍將達到33～34萬棟，創近三年新高，但是明年則可能大減至30萬棟、為2019年以來的新低。

　新青安今年是影響移轉棟數重大因素，有立委指新青安讓房價升高，明年住宅基金因此暴增編列45.96億元，恐排擠其他用途，對此，內政部長劉世芳在內政委員會答詢表示，新青安編列財源來自住宅基金，將尊重主責的財政部、中央銀行看法，內政部配合政策編列預算；國土管理署長吳欣修說明，政策執行到2026年7月截止，後面不會再補貼。

　今年前三季房屋買賣棟數達27萬1,128棟，還有之前等待房貸撥款的房屋成交案，即使房市開始降溫，預計第四季仍有6萬棟上下，全年33～34萬棟，將創近三年新高。明年受信用管制等因素影響，可能降至30萬棟，將是2019年重返30萬棟以上後新低。