房地產業：不要再祭第八波信用管制

　在中央銀行祭出第七波信用管制措施後，無論中古屋或預售屋市場，來客數可說是腰斬再腰斬，近期市場普遍心存觀望，房地產業界建議政府不要再祭出第八波信用管制，以免錯殺更多換屋族群。

　鄉林不動產研究室指出，第四季進入傳統交屋旺季，據台中市地政局統計，台中市前十月的建物買賣移轉棟數總計45,654棟，年增21.9％；其中北屯、南屯、西屯三大屯區合計占近4成，以首購族與置產族為購買主力，三大屯區周邊蛋白區在外溢效應下、房市跟著受益，從近一年建物買賣移轉棟數的年增率來看，成長率最高前五名分別是潭子、梧棲、后里、龍井及豐原。

　全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰分析，年底進入交屋潮，但光看建物買賣轉移數字很容易失真，只有實登數據揭露，才能看出政策實施前後的真正差異，而打炒房成效最快在明年元月揭曉。

　賴正鎰強調，央行祭出第七波打炒房措施後，10月預售屋來客數和交易量確實出現觀望，成交速度變慢，深怕房貸申請不易，因此房市暫時受壓抑，但台中重大建設利多不斷，且不少傳產業主口袋深、購屋都是零貸款，因此交易量雖萎縮但價格持穩。