六大行 啟動房貸利率定價機制

　工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行等大陸六大商業銀行自今年11月1日起，將陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制，這意味著中國人民銀行一個月前發布的完善商業性個人住房貸款利率定價機制要求，即將正式實施。專家表示，此舉不僅將減輕購房者壓力，亦有助於緩解銀行提前還貸潮，穩定資產規模。

　另外，截至10月28日為止，大陸21家全國性銀行已完成總計5,366.7萬筆、規模達人民幣（下同）25.2兆元的存量房貸利率的下調，各地方法人銀行也即將在31日完成批量調整。

　綜合陸媒31日報導，為了提振經濟與消費、拉抬低迷房市，人行、大陸金融監督管理總局、證監會聯合發表最新救市政策，其中提到，要降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例。要引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。

　此後，包括中行、工行、建行、農行等國有六大行10月12日先後宣布將從10月25日起批量下調存量房貸利率。

　報導稱，根據本次公告，對於以浮動利率，也就是貸款市場報價利率（LPR）加減點報價的存量個人房貸，當其利率加點值高於全國新發放個人房貸利率平均加點值30個基本點時，借款人可以向銀行申請調整房貸利率LPR加點值，調整後為全國新發放個人房貸利率平均加點值加30個基本點。