營建業務助攻 橡膠族群營運動能足

　傳統橡膠族群今年本業迎反彈，加上營建業務助攻，南港（2101）、厚生（2107）9月繳出亮眼營收成績，後續仍有資產開發題材，將成為南港、厚生與泰豐（2102）往後幾年成長動能。

　南港在建案「世界明珠」H棟商辦大樓入帳助推下，9月合併營收繳出70.28億元的單月新高成績，年增878.52％，其中子公司南榮營建收入占62億元。

　南港前三季營收131.57億元、年增123.64％。世界明珠建案已完銷的H棟商辦大樓銷售額計有115億元會在今年入帳，明年將持續受益於該建案，截至去年底住宅大樓銷售248億元，則預計在明年6月完工入帳。

　厚生9月合併營收1.63億元、規模為今年單月次高，年增77.9％，增幅為今年單月最高；帶動前九月營收達11.24億元，年增幅由負轉正至6.57％。

　厚生9月營收受營建收入增加帶動，厚生年內主要穩健銷售旗下成屋維持營建收入，包括板橋「橋峰」、「謙岳」案的保留戶，新店「富裔河」與北市「琢白」等案，以精華地段的優勢來保障出售價格。

　此外，厚生參與的高雄國賓案預計在2029年能完工認列；倉儲事業方面，龍潭智能園區擬年內完工後開始營運招租。相關營建與資產開發動能持續挹注厚生日後數年營運。

　泰豐前三季營收年減近57％，但在委託海外代工的排產、開發、設備等上軌道後，6月後營收回穩，9月營收更翻倍大增達3,275萬元。

　除本業復甦，泰豐推進三大資產活化案，子公司泰鑫工商綜合區已轉列投資性不動產，鑑價超57億元，將探索開發效益最大化方式。中壢廠自辦重劃住宅土地則等待主管機關審查核准後，將進入重劃工程施工階段。