政策大餅將至 陸港地產股先漲

房市低迷之際，大陸五部門將於17日舉行記者會，說明促進房市發展情況。市場預期，大陸將宣布更多措施，力挺房地產業。受此激勵，陸港地產股齊漲。港股方面，融創中國、中梁控股、富力地產16日分別收漲40％、33％、32％。陸股上市的特發服務、陽光股份、金融街等逾10檔個股飆出漲停。

自9月下旬以來，大陸頻繁推出房市利多政策。9月24日，中國人民銀行等部門推出降準、政策利率下調、存量房貸降息等政策。26日舉行的中共中央政治局會議明確提出，要促進房市止跌回穩。10月12日，財政部宣布將推出一攬子財政增量政策，透過專項資金等工具支持房市。

大陸國新辦15日晚間預告，17日上午10時將舉行記者會，住建部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監督管理總局負責人，將介紹促進房市平穩健康發展相關情況，並回答記者提問。

市場分析，地產股16日上漲，反映出投資者仍對大陸推出更多刺激措施，以提振疲弱經濟充滿樂觀態度。另外，香港特首李家超在16日的施政報告中公布，金管局將放寬住宅的房屋貸款條件等政策，試圖振興房市。

天風證券指出，中共中央政治局會議表態穩房市，基本面的轉折點可能快到了，預期會持續推出新政策。市場對於已觸底的共識越來越強，未來順週期地產股彈性空間較大。

東莞證券表示，近期大陸政府公布一系列房地產業重磅政策，力度之大歷史罕見，政府透過房地產及財政政策，支持產業發展，促進房市止跌回穩的決心堅定。另一方面，十一黃金周期間，代表買房意願的看房量、到訪量大增，且多地銷量出現不同程度增長，市場信心恢復。預計房地產業基本面將逐步探底回穩，對地產股表現將有一定支撐。