潤泰全售地 估貢獻EPS 0.89元

　工業不動產市場夯，潤泰全球（2915）趁勢標售桃園觀音工業區4,625.53坪工業地，預計10月25日開標，據悉總底價達11億元以上，若成功處分，可望貢獻潤泰全EPS達0.89元。

　潤泰全啟動資產活化計畫，桃園觀音廠土地及廠房委託第一太平戴維斯辦理公開標售，基地位於建經一路，土地使分區為丁種建築用地，預計25日開標。

　潤泰全前三季累計營收20.49億元、年減2.76％，但金雞母南山人壽前九月自結稅後純益達371.6億元，比較去年明顯成長，潤泰全綜合持股南山26.62％，今年前三季獲利可望受惠逆勢揚。

　展望第四季，潤泰全將有觀音廠資產活化題材加入，市場依附近工業土行情每坪21萬～24萬元推估，標售總底價至少11億元，由於潤泰全取得成本僅1.13億元，若成功標脫，依股本110.4億元估，EPS貢獻度將達0.89元。

　第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，隨著桃園多個工業區土地單價逐步邁向4字頭。此次潤泰全將標售的觀音工業區土地，為符合不同類型的產業需要，特別規劃合併標售的4,625.53坪，及獨立標售的3,304.81坪與1,320.72坪，讓有生產製造需求的企業在評估上更具彈性。