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20241014楊日興/台北報導

海外房市重振 玻陶廠營運靚

陸鬆綁購屋限制、玻璃漲價可期,台玻拼Q4轉盈;越南房產反彈,凱撒衛營運回血

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大陸房市復甦出現曙光,市場看好,以台玻為首等玻陶上市企業藉此獲得營運動能。圖/本報資料照片
玻陶企業海外房市布局

 2024下半年海外房市出現轉機,包括大陸、越南等近年房市能量疲乏的市場,紛紛因政策帶動出現曙光,當地房市被看好將走向復甦階段,加上菲律賓、孟加拉持續發展,部署海外多時的台玻、凱撒衛等玻陶企業有望增添營運動能。

 近年房地產動盪的大陸祭出大規模政策救市,9月底以來頒布一系列寬鬆政策,在十一長假前各大一線城市更罕見大幅鬆綁購房限制,展現在年底拉動內需、刺激消費與房市的堅定決心。同期,此前探底的大陸玻璃、純鹼期貨在9月中旬開始反彈,月底疊加政策利多彈幅更強烈,9月30日玻璃、純鹼期貨漲分別創近40天與近二個月來新高,長假過後雖然震盪但仍維持高點。

 大陸房市復甦出現曙光,市場看好,以台玻為首等玻陶上市企業藉此獲得營運動能。台玻上半年大陸業績約占75%,期間虧損有相當緩解,第四季有望在玻璃價漲背景下力拚轉盈。此外,冠軍、中釉、和成等企業在大陸亦有布局,有望受益。

 另一個出現房地產反彈訊號的海外市場是越南,近年在富豪張美蘭金融詐騙案爆發後,當地政府重手整頓金融與房地產,政府發證卡關、銀行不敢放貸,產業陷入低迷,衝擊深耕越南已久的凱撒衛。不過越南政府終於在7月底發總統令,新修訂的房市法規在8月上路,大動作有意修復房市經濟,獲得法人機構看好,隨著當地房市升溫,凱撒衛當地營運也預計回血。

 此外,菲律賓、馬來西亞等,近年發展態勢良好的海外房市也持續助推玻陶企業,和成經營菲律賓多年,衛浴產品在當地有近50%市占,當地業績今年能更上層樓。中釉主要市場孟加拉在上半年有較多伊斯蘭假期,下半年業績有望更佳;中釉同步重塑東南亞布局,將重整大陸與印尼資源。