財部督促公股銀 新青安 禁綁房貸壽險

　國銀房貸水位吃緊，如今還傳出有銀行要求民眾購買房貸壽險，才肯放行通關新青安，財政部強調將督促八大公股銀行，不得在承作新青安貸款時，以搭售房貸壽險做為條件。目前各家公股銀行房貸壽險滲透率多落在20～30％，公股銀主管指出，金管會本來就規定不能強制將房貸壽險做為任何房貸的前提，評估第四季房貸壽險滲透率將持平。

　公股銀主管表示，財政部主要是重申不能把房貸壽險做為新青安的前提，事實上，金管會早有規定，所有房貸都不能強制搭售壽險，只是現在可能因為額度比較欠缺，導致少數銀行游走在灰色地帶的情形發生。

　不過公股銀主管認為，撇除爭議，房貸壽險本身是個不錯的產品，畢竟很多人一生最大的負債就是購屋，借款人透過房貸壽險能夠加強保障，萬一突然發生意外身故或傷殘，都可獲得理賠，不用擔心收入中斷繳不出房貸。

　目前公股銀行房貸壽險滲透率多在約20～30％，土銀指出，房貸壽險為成熟商品，會讓客戶自行選擇是否需添加該筆保障，其實各家保單同質性很高，該業務變化主要為房市量能，未來變化視房市買賣情況而定；兆豐銀則評估，第四季房貸壽險滲透率不會有太大變化。

　合庫銀也表示，房貸壽險承作量與房市量能呈現正相關變化，中央銀行為穩定房價祭出第七波信用管制，房市觀望氣氛濃厚，但新青安房貸推升剛性需求及年底交屋潮等因素，房市仍存在一定量能，因此預估第四季房貸壽險滲透率將呈現持平趨勢。

　房貸壽險分為「平準型」或「遞減型」 ，平準型於房貸期間每年保額固定，保費較高，但保障維持不變；遞減型則會隨著貸款金額逐年減少，保額一起降低，相較平準型少繳一點保費，也能發揮保障作用，因此銀行通常會推薦客戶遞減型房貸壽險。