晶悅轉型控股公司 布局營建創新產業

　晶悅（2718）自3月處分桃園晶悅飯店後大舉轉型，未來售地利益約27億元落袋後，晶悅將積極布局與營建相關的半導體關鍵技術創新產業，以提升競爭力。

　晶悅自9月1日起已更名「全心投資控股公司」，下轄三家100％持股子公司：合一建築、歐麥沙崙開發、華昇營造，全力多角化布局，避開打房政策帶來的經營風險。

　晶悅上半年獲利比去年同期下降，稅後純益1.08億元、EPS為1.24元，主因是去年基期較高。今年第三季桃園晶悅國際飯店土地以34.79億元售出，開始認列，推升晶悅前八月營收年增1.13倍，達39.64億元，再創同期新高。

　展望下半年業績，晶悅將有一個亮點，即飯店都更土地在3月完成交易，27億元的處分利益尚未反映在財報上，預期第3、4季可望入帳推升獲利大爆發。未來，晶悅將積極朝多角化轉型，明年則看台南武東二期「晶悅合一」，總銷約50億元，已銷售5成，可望是明年的主力業績。

　晶悅表示，觀察2025年房市，由於物價電價升營建成本讓房價承壓、營建土地成本上揚使得建商紛紛將向都更危老、工業和商辦需求強、政策打房、交通建設抬升新興重劃區房價攀升、業者大舉請照讓新增供給加劇、限貸令、碳費開徵等八大因素，晶悅對於明年展望，已趨於保守。未來，將朝向多元化經營布局。

　晶悅表示，未來轉型「全心投控」後，會以較高流動性的投資組合為主，以對抗全球風險；另外也會朝向共同經營、加值服務布局；此外，隨著全球供應鏈板塊移動、AI需求成長及資金向半導體產業傾斜，晶悅也將會積極布局與營建業相關的半導體及關鍵技術創新產業為主。