無懼政策利空 13檔營建股衝鋒

　營建類股在央行強力打炒房政策下，上周五暴跌逾6％，市場歷經周末消化對後市多不樂觀，23日仍續跌，惟跌深使跌幅逐漸收斂至3％左右。

　法人指出，上市營建股中包括國產（2504）、工信（5521）、新建（2516）、冠德（2520）等逆勢撐盤，這些公司切入科技廠辦、工業園區、都更危老等各項公共工程，業績與貸款額度較不受央行打房政策影響，逆勢成為萬綠叢中少數紅。

據統計，55檔上市營建類股中僅1檔欣巴巴收跌停、7檔股票在平盤之上，營建指數終場下挫2.95％相較上周恐慌性大跌6.26％跌幅收斂；30檔上櫃營建類股則持續深跌修正、下殺6.25％逼近前一個交易日的7.12％跌幅，包括聯上、新潤、富旺等5檔指標股續跌，惟逆勢平盤以上的股票仍有6檔；上市櫃營建族群合計，維持平盤以上者有13檔、跌停者6檔。

群益投顧研究部副總裁曾炎裕、台新投顧副總經理黃文清等專家指出，央行第三季理監事會議雖維持原政策利率不變，但針對房市、強化管理銀行信用資源，再次加強選擇性信用管制，並同時調升存款準備率1碼；此次為央行第七波房市選擇性信用管制，力道號稱不小於前面六次加總；原先市場預期，歷經前六次打炒房，本次央行應該管制會趨緩，營建指數甚至在19日大漲2.54％想預先慶祝，沒想到結局卻讓市場恐慌大逃殺。

法人估計，營建族群原先受惠今年大量建案完工、第四季交屋潮等利多，但以目前的態勢來看，可能一路修正盤跌至10月中，到下旬才因為跳空缺口、跌幅較深等因素，長短均線的乖離率過大，有機會小幅反彈。

盤面上逆勢上漲的國產23日守住季線支撐，並大漲半根停板收52.3元，法人表示，央行打房對住宅建案具延遲的流失，但如科技廠辦、商辦、工業園區、都更危老、公共工程等具進補，國產庫存訂單量來到830萬立方米、創歷史新高，基本面帶動股價下檔有撐，並逆勢反攻。

冠德競標台北市蛋黃區的信義兒福B2公辦都更案奏捷，預計斥資76.15億元打造住辦大樓在2031年完工，使股價在年線前踩剎車，法人23日轉向回補逾1,600張。工信同樣受惠國內公共工程案量爆發，包括空軍工程、高捷統包工程、花東鐵路工程等，穩定收益、訂單能見度能吃補多年，使股價逆勢上漲。