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20240923曾麗芳/台中報導

北屯機捷特區 店租大漲

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 「UR LIVING」台中七期首發店,自開幕以來人潮不斷,成為台中最潮景點之一。圖/曾麗芳

 由上市電商美而快集團創立的「UR LIVING」複合商場,在網紅流量助攻下成為時下最潮景點,看好台中市場的消費潛力,繼七期、五期之後,再插旗水湳、北屯機捷特區;此外,有最潮咖啡之稱的「CAFE!N硬咖啡」也進軍機捷特區,還有麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱等陸續開設中,不僅帶動機捷特區店租大漲,928檔期逾百億預售案推出。

 「UR LIVING」台中七期首店今年3月營運以來人潮不斷,結合品牌服飾、話題餐飲、美學空間的新型態複合商場,吸引民眾排隊朝聖;而「UR LIVING」商場即將進駐的北屯機捷特區,未來還有統一集團的複合商場將誕生,以及農田水利署釋出的1,885坪地上權招標案,預計10月1日開標,均受到市場關注。

 根據內政部實價網站租金調查,台中捷運舊社站2公里內的店舖租金行情逐年攀升,2024年平均租金與2021年相較,租金漲幅已達43%,尤其近一年的租金跳漲變化更為明顯。在地房仲業者指出,住宅、店面逐軌道而居的趨勢明顯,加上北屯機捷特區人口激增、生活機能堆疊速度快,異軍突起成為最宜居的重劃區,租金增漲可想而知。

 大城營建機構積極布局北屯機捷特區,928檔期預計推文北段「大城吾界」預售案;遠雄建設在機捷特區的首發案「遠雄敦富」,預計928檔期進場;漢宇建設機捷新案第四季也將進場。光大城、遠雄、漢宇三個機捷特區的預售新案,總銷合計已衝破百億元大關。