北屯機捷特區 店租大漲

　由上市電商美而快集團創立的「UR LIVING」複合商場，在網紅流量助攻下成為時下最潮景點，看好台中市場的消費潛力，繼七期、五期之後，再插旗水湳、北屯機捷特區；此外，有最潮咖啡之稱的「CAFE！N硬咖啡」也進軍機捷特區，還有麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱等陸續開設中，不僅帶動機捷特區店租大漲，928檔期逾百億預售案推出。

　「UR LIVING」台中七期首店今年3月營運以來人潮不斷，結合品牌服飾、話題餐飲、美學空間的新型態複合商場，吸引民眾排隊朝聖；而「UR LIVING」商場即將進駐的北屯機捷特區，未來還有統一集團的複合商場將誕生，以及農田水利署釋出的1,885坪地上權招標案，預計10月1日開標，均受到市場關注。

　根據內政部實價網站租金調查，台中捷運舊社站2公里內的店舖租金行情逐年攀升，2024年平均租金與2021年相較，租金漲幅已達43％，尤其近一年的租金跳漲變化更為明顯。在地房仲業者指出，住宅、店面逐軌道而居的趨勢明顯，加上北屯機捷特區人口激增、生活機能堆疊速度快，異軍突起成為最宜居的重劃區，租金增漲可想而知。

　大城營建機構積極布局北屯機捷特區，928檔期預計推文北段「大城吾界」預售案；遠雄建設在機捷特區的首發案「遠雄敦富」，預計928檔期進場；漢宇建設機捷新案第四季也將進場。光大城、遠雄、漢宇三個機捷特區的預售新案，總銷合計已衝破百億元大關。