營建F4下半年爆發 拚賺贏H1

　房市928檔期、雙十檔期蓄勢待發，營建股也將迎向第四季完工交屋旺季，營建F4，包括興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）、長虹（5534）將邁向完工交屋高峰，市場預期下半年業績將優於上半年。展望2025年，F4完工量將爆發，其中興富發將挑戰800億元鉅量，重返營建股C位。

　營建股營收王興富發，今年有五大案、總銷約360億元陸續完工，前八月相對交屋量雖未明顯放大、累計營收216.87億元，仍坐居營建股第一；第四季完工旺季將來臨，興富發下半年營收可望超越上半年。進入2025年之後，交屋量更將持續攀升，全年將力拚800億元新高，預計2027年還將挑戰千億元大關。興富發未來六年手握總計逾4,400億元的完工量，中長線業績無虞。

　華固今年有北士科總銷29億元「華固文臨」、中和廠辦49億元「華固中原置地」二案完工交屋，明年將有283億元建案完工，且接下來每年完工交屋量將放大，營收及獲利可望爆發。

　遠雄建今年完工量可望有232億元，涵蓋全台共七大案，其中指標案中和廠辦大案「遠雄擎光」將交屋入帳，總銷達37億元，已100％完銷，為下半年主力；另外台北大巨蛋BOT案已取得使用執照，在大型比賽活動陸續舉辦後，租金收益可望加入營收貢獻行列，明年將有360億元新案陸續完工，2026年將有295億元交屋挹注，業績可望維持高水準。

　長虹今年將有四筆、總銷約140億元的新案完工，除「長虹天擎」上半年已交屋入帳外，下半年預計有新店「央泱長虹」、台北市「長虹詠吉」、「松德長虹」等新案完工交屋；至於原來預計會完工的台中「長虹天韻」，可能會落到明年交屋。

　長虹上半年稅後純益4.59億元、EPS達1.58元，雙雙超越去年同期。市場預期，下半年新案完工後，營收表現可望優於上半年。