928房市推案 爆兆元巨量

　建商無畏市場風雨干擾，地照買、案照推、房照賣！據591新建案統計，今年928檔期，全台灣共有超過400件新案進場銷售，推案量合計9,777億元，直逼兆元、年增逾4成，再度寫下單一檔期史上新高紀錄。由於年底還有多檔指標案醞釀，全年推案量「保底2兆」幾成定局。

　591新建案統計顯示，2019至2021年的928檔期，推案量均約5,000餘億元，2022年衝上8,000億元大量，去年縮減至6,700億元。不過，今年928檔期則爆出近1兆元，台北、桃園、台中等地百億大案點火，推案量紛刷新區域新高，新北、台南及高雄同步重返高檔，如計入今年329檔期推案量約7,800億元，今年兩大檔期推案量近1.8兆元。

　與上半年相比，591新建案表示，部分案場來人和銷況，有走下坡的跡象，在限貸令的影響下，買方態度與建商出現落差，許多投資客及首購族趨向保守，民眾最好晴天備傘，如降低槓桿、提高預備金等準備，才能應付突如其來的變化。

　值得注意的是，今年928檔期高達15件百億級新案投入市場，規模最大的是元利建設在台北市文山區推出的「四季莊園」600億元，興富發淡水新市二路案、台中商辦「市政壹號廣場」、大同集團中和聯開案「大同新紀元」總銷均逾250億元。

　台北市推案量即達2,530億元，占全台約四分之一，文山區「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.」合計765億元、近3,000戶量體，案量是居次的大安區的二倍以上。

　桃園去年因延推案導致水位較低，醞釀一年後迎來爆發，今年928檔期總銷高達1,400多億元，推案89件全台最多，又以小檜溪、中路等地為主戰場；台中也是新案連發，總銷近1,900億史上最高，北屯、西屯分別有超過400、600億元案量釋出。

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