愛山林逆勢上漲 南部建商股抗跌

　房市熱絡、業績護身，房產股4日在台股跳水之際，相對抗跌。愛山林（2540）下半年有總銷逾20億元的自建案完工交屋，加上下周即將除權息共計6.5元，4日股價逆勢上漲0.74％，收203.5元。展望全年，今年代銷、自建案、營造可望同步挹注，營收將有機會首度突破百億元大關。

　包括永信建（5508）、華友聯（1436）、聯上（4113）、鑫龍騰（3188）等南部建商，在業績面題材力挺下，4日股價跌幅都在3％以內，相對抗跌。

愛山林上半年稅後純益11.5億元、年增1.6倍，EPS達2.84元。展望下半年，愛山林自建案板橋「帝景3號」、「帝景5號」將完工交屋，估計全年營收將首度攀上百億元，獲利水漲船高。而明年包括總銷45億元的屏東「花園帝寶」明年初完工交屋，加上「新竹帝寶」第一期88億元交屋入帳，三重14億元「市政官邸」、5億元「市政愛悅」也將交屋，估計全年將有150億元的自建案入帳。

　聯上開發部副總經理呂信杰4日表示，今年除「聯上鉑麗」、「聯上海棠」兩件案陸續交屋入帳之外，9月高雄文山特區的大樓建案「聯上WE」也加入交屋行列，總銷約22億元，將是今年貢獻營收的生力軍。

　永信建前八月營收75.97億元，對比年度營收最高的2023年82.27億元，只差6億多元，今年全年營收再創新高幾無懸念。

　永信建今年還有9個新成屋建案可供銷售入帳，總銷金額約100億元，未來四個月表現可期。

　華友聯前八月營收46.01億元，超越2022年全年的39.39億元，4日股價收158元收盤、跌幅2.77％，