限貸惹怨 央行有解

　房市過熱，國銀不動產集中度已接近歷史高點，中央銀行8月與34家銀行開會，要求銀行提出不動產貸款總量方案，但近期銀行管制房貸量，導致民眾申貸卡關，所謂的「限貸令」風波引爆民怨。因此，央行2日上午再度邀集22家銀行開會，並做出兩大決議，一是請銀行向民眾清楚說明銀行貸款作業程序，二是設置陳情專線。

　「限貸令」風波驚動賴清德總統，央行總裁楊金龍2日一早即邀集不動產貸款集中度及銀行法第72-2條比率較高的22家銀行座談，包括八大公股及民營銀行總經理與會，了解對無自用住宅民眾購屋貸款的核貸政策，及對民眾房貸申請困難案件協處機制。

　本次會議各局處均列席，由楊金龍主持。央行表示，會中請銀行積極妥善處理民眾申請房貸困難情形，另提供民眾正常購屋融資需求必要協助；首先，請銀行轉告各營業單位，向申貸民眾說明房貸審核作業程序、核貸與撥款時程等事項，讓民眾清楚瞭解銀行貸款作業程序。

　其次，針對無自用住宅民眾購屋陳情案件，央行業務局設置專線處理，共有15條專線，必要時函轉相關銀行妥善處理，並追蹤後續案件處理情形。

　央行說明，會中部分銀行提到，仍持續正常辦理房貸案件，並配合政府政策，將信用資源盡可能提供給無自用住宅民眾購屋貸款；但也有部分銀行不諱言，今年以來受理案件數量較大，或因法定限額比率限制，致房貸承做量能有限，因而有審核期間拉長、延長撥款時間、以價制量等情事，出現不符合申貸者預期。

　與會銀行指出，對於房貸核撥時程較長案件，銀行持續提供相關協處機制，例如就已對保、簽約的核貸戶儘速撥款；明確告知民眾已核貸案件的貸款排撥時間、使其安心；並將有限信用資源，優先承做無自用住宅民眾購屋貸款。

　另有銀行略調整房貸控管內部警戒值，以提高房貸承做量能，或將其他信用資源（如非無自用住宅民眾購屋貸款），調配至無自用住宅民眾購屋貸款。

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