米其林齊聚 台中七期新案鍍金

　米其林指南最新摘星名單揭曉，台中超越去年、共奪下11顆星，其中位於單元二重劃區的「JL Studio」摘下唯一三星殊榮；位於七期的「Forchetta」、「鹽之華」分別摘下一星，而西屯區「元紀」、「文公館」也都緊鄰七期，大七期生活圈相當於擁有7顆星，成為中台灣米其林餐廳密度最高的豪宅聚落！

　大七期近年來不僅吸引高端飯店、A級商辦進駐，品牌建商也爭相插旗推案，穩站中台灣房市領頭羊地位，房價續創新高。

　大七期生活圈泛指七期與單元二重劃區。根據樂居網的統計，七期重劃區近一年房價漲幅達18.71％，新屋成交均價達到每坪72.77萬元；而單元二則吸引不少高級住宅和名廚餐廳進駐，房價漲幅更高達20.34％，新屋成交均價約每坪68.32萬元。

　觀察七期下半年新推案，包括寶輝、聯聚、寶璽、國泰等指標建商皆有新案推出。寶璽建設預計第四季推出「寶璽天讚」，將是七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的大坪數豪宅預售案，總銷金額約120億元。寶輝一口氣在七期推出雙豪宅案，總銷約達百億元，其中「寶輝101 theater south」是寶輝睽違近十年再度於國家歌劇院周邊推出的豪宅案，目前實登揭露已有28筆單價9字頭交易，均價成為中台灣之最；即將進場的「南七期公益路新案」，預計推出百戶內的精品宅。

　聯聚建設預計第三季在七期推出的「聯聚玉衡大廈」，規劃打造51層的雙塔建築新地標，總銷高達280億元；七期南側即將進場的國泰建設「森林公園新案」，產品規劃二至三房，也是國泰建設布局七期坪數最小的個案。

　此外，單元二重劃區包括陸府、雙橡園、精銳等品牌建商推出的預售新案，單價已站穩7字頭，其中「陸府續森」預售案更揭露總價破億元的交易，創下單元二成交最高單價與最高總價紀錄。

　雙橡園開發在單元二今年6月最新進場的「1920」預售新案，實登揭露每坪均價已達78.66萬元，最高成交單價85.47萬元。精銳建設「精銳SKY ONE」案最高成交單價近逼8字頭，位於文心南五路三段與大墩十一街口的「精銳ABBA」預售案已動土。