卓揆：政府不會有房產限貸令

　中央銀行日前呼籲34家國銀自主管理不動產貸款總量，引發市場「限貸令」斷金援疑慮，衝擊青年購屋房貸，更出現建商急領錢等亂象。行政院長卓榮泰28日強調，「政府不會有限貸令」，絕不會影響正常、進行中的貸款對象，但基於關心金融市場在貸款成數的安全準備，近期將找央行總裁楊金龍開會，了解如何讓正常貸款需求者安心。

　另對媒體關注新青安政策是否調整，卓揆說，若個人或建商持續濫用新青安方案，政府將進一步討論以更大力量讓政策回歸原意，「近期內再做一個決定」。

　去年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，今年6月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）升為37.43％，接近歷史高點37.9％，7月略降至37.4％。央行為此於8月12日至21日間邀請業者座談，要求銀行業者須在9月6日前，研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。

　近來國銀對央行的動作各有不同解讀，擔憂造成建商紛紛提出額度，使房貸戶更受排擠等亂象。對此，卓榮泰在28日記者會上強調，「政府沒有限貸令」，但關心金融市場在貸款成數上的安全準備，因此央行有些積極作為，這絕不會影響已進行中的貸款對象，也不應對一般民眾權益造成困擾。近期將與央行會商，了解9月6日前要如何讓外界安心。

　官員說明，政府是為提醒銀行注意不動產貸款有沒有過度集中的問題，避免過多信用資源流向非自住的投資客或投機客，並不影響一般民眾購屋融資需求，也不會波及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅，企業購建自用廠辦等所需資金。

　目前政院針對新青安上半年遭批評有轉租、人頭戶等問題，造成房價上漲，已提出精進優化措施，包括：強化貸前審核、貸後管理稽查、新貸戶徵提自住切結書、限貸一次等。

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