企業財報奏捷 美REITs看旺

　美國企業第二季財報已大抵公布，Factset統計截至9日，S&P 500成份股企業中，已有91％公司公布財報，當中有78％的企業獲利表現優於預期，以產業別來看，獲利好於預期的家數比重超過8成的產業有健康照護84％、不動產84％、工業81％、金融81％，報告中也預估第二季S&P 500企業的獲利成長率接近10.8％，為2022年以來最佳季度表現。

　群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵表示，觀察美國主要地產公司所揭露的財報，超過半數表現優於預期，而第二季上修獲利展望的主要次產業有工業、資料中心、醫療等。後市隨經濟的復甦與租賃市場逐漸回暖，美國不動產市場有望在第三季至明年初實現反彈。

　再者，鑒於網路數位發展趨勢不變，加上AI應用的拓展與精進，對於雲端資訊儲存的需求也持續攀升，也持續帶動對通訊電塔與資料中心的需求，賦予其有良好的訂價優勢，租金收取亦更加穩定，相關REITs前景亦看好。醫藥產業因具備專利性及獨特性，向來具備較強的議價能力，多種疾病的研發創新持續進行，建議投資人不妨透過生技相關ETF參與。

　摩根大美國領先收成多重資產基金經理人楊若萱指出，下半年投資與其去猜測美股漲跌幅，不如做好資產配置，著眼年底前，美股可能持續波動，建議投資人投資美國時宜選擇同時布局美股、美國企業債，及抗跌的REITs和基礎建設股票等多重資產產品，以掌握美國成長和收益的機會。

　台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝認為，美國REITs基本亦逐步加溫，分析師上修美國REITs 2024年獲利成長率至3.3％，次產業展望普遍正向。

　富蘭克林華美全球基礎建設收益基金經理人陳美君強調，儘管資本市場近期波動，但AI發展仍為主要趨勢，持續建置資料中心。另外，推動低碳發展所需的綠能需求，也推升著基建類股的發展。