南港豪宅轉售大增值

　過去屢傳賠售的南港豪宅大翻身！實價登錄顯示，南港經貿二路豪宅「大同璽苑」，今年5樓戶屋主長期持有逾13年出售，單價站上每坪107萬元，創下社區新高，帳面上增值3802萬元，在今年增值豪宅榜單中名列第三。

　南港經貿園區早年因台北市府推出東區門戶計劃，大坪數預售豪宅曾衝上百萬行情，不過因區域發展尚未到位，2017～2020年間出現不少賠售案例，如「大同璽苑」2018年時就有屋主出售賠1,700萬元。

　不過隨著日式商場南港LaLaport、「南港之星」公辦都更案、南港轉運站BOT案等，帶動區域房市價格，預售住宅案均價達每坪120萬元，經貿園區大坪數豪宅如「大同璽苑」、「日升月恆」、「華固天匯」等挺過低迷期，中古豪宅單價突破每坪百萬元。

　近年雖然低總價住宅交易旺，不過高總價豪宅也隨著整體房價上漲買氣回升，據台灣房屋統計，今年迄今台北市億級豪宅轉手增值的前五名交易，大直指標豪宅「西華富邦」就拿下前兩名，其中18樓原屋主2015年時取得價格為1.9億元，持有逾8年以2.39億元售出，帳面增值4,839萬元。此外，如內湖豪宅「碧湖畔17樓屋主僅持有3年，就增值逾3,000萬元。