10檔營建股 多空大亂鬥

　為避免不動產市場過熱，中央銀行祭出房貸「限貸令」，拖累上市營建類股指數22日續挫1.56％敬陪末座，然利多消息也來報到，超微（AMD）研發中心確認落腳台南、高雄，南部建商率先吹響反攻號角，京城（2524）出量飆漲停，欣陸（3703）等多檔逆勢抗跌，營建族群多空大亂鬥。

　新青安野火燒太旺，為防止房市過熱讓央行「硬起來」，多家銀行祭出史上最嚴限貸令，市場擔憂房市動能恐因此熄火，前波強漲的營建股空方賣壓蜂擁而出、紛紛中箭落馬，上市、上櫃營建類股指數22日分別重挫1.56％、1.58％，跌幅都是所有類股中最重，上市營建類股盤中更一度下探626.41點，失守季線關卡。

　「限貸令」利空延燒一周，營建族群受傷慘重，三地開發、名軒22日重挫逾半根停板，皇普、新潤、太設也下跌4％以上；而若以本周漲跌幅觀察，包括昇益、三地開發、名軒、皇普、隆大、聯上發、新潤、綠意、永信建、長虹等十檔本周來均重挫超過1成。

　不過，超微（AMD）確定將在台灣設立研發中心，經濟部證實其將在台南、高雄設立據點，AI浪潮直衝南台灣，也讓先前就因台積電加碼設廠、輝達（NVIDIA）超級電腦中心可望落腳高雄而身價水漲船高的南部建商，再次藉機大發利市。京城亮燈攻漲停，外資連二買719張，愛山林、永信建、欣陸逆勢上漲，興富發在經歷外資連三日狂砍下，22日也獲反手買超2,983張。

　台新投顧副總經理黃文清分析，營建族群本周利多、利空「冰火五重天」，但營建股先前累計漲幅已大，現在政策面又搬出「限貸令」壓抑過熱房市，研判相關個股恐將進入休息整理階段，現階段建議投資人暫時避開為宜；然族群間不同公司仍會有所差異，等待本波修正過後，投資人第二階段就要開始關注各公司建案、銷售狀況，以選擇出實質受惠的個股。