攜手瑞士再保 台產 首推建物結構安全險

台產和瑞士再保聯手推出第一張建築物結構安全險（IDI），台產表示，這張保單最大的價值，是建物必須透過第三方公正檢驗單位檢驗合格，產險公司才會願意建物出該張保單，換言之，民眾買有投保IDI保單的新屋，不必花錢再找專業技師驗屋與房屋結構問題。

　首張IDI已有建商率先投保，即寶舖建設位於台北市大安區清粥小菜一條街的新案「寶舖全建築知行」，首開國內建築業先河。台產表示，歐洲法國、西班牙、瑞典等自1978年起陸續規定新屋強制投保IDI，日本自2009年規定強制投保，英國雖屬自願投保，但沒有IDI的房子很難取得貸款，二手交易困難重重。

台產總經理陳昭鋒指出，IDI以屋主作為被保險人，保障屋主從建設公司所購買到的房子品質符合建築法規或是更高的標準。保險期間若因為建築工程瑕疵，造成結構強度不符合建築法規的規定而有倒塌或倒塌威脅，將直接賠付屋主建築物補強或重建的費用。

這次率先投保的「寶舖全建築知行」，據了解，總保費約700多萬元，保障期為10年，另寶舖建設又多加保「屋頂、窗框、地下室連續壁漏水」即甲式IDI保險，因此，除保障七級以內房屋耐震外，還額外提供屋頂、窗框、地下室連續壁漏水等保障。

陳昭鋒說，在所有產險商品中，IDI保險是保險期間最長、再保險門檻最高的產品之一，對於風險管理及透明度要求極高。一般IDI保費是以房屋建造價1％計，建造費10億元，保費即1,000萬元，由於被保險人是住戶，房屋如果轉賣，新的屋主自動成為被保險人，繼續獲得保障，無形中也增加了二手屋的價值。等10年期滿之後，要保人則會改為大樓管委會，保費會另外依當時物價以及保障內容再計算。